Когда стоит провести строительную экспертизу зданий и состав работ
При строительстве или продаже зданий, или сооружений не обойтись без строительной экспертизы.
Так как именно строительная экспертиза определяет состояние техническое состояние сооружений, качество выполненных работ при строительстве или ремонте здания.
При возникновении спорных ситуаций со строительной организацией, тоже целесообразно заказать строительную экспертизу зданий. Независимая судебная или досудебная экспертиза, поможет разрешить все споры. Проводится экспертиза государственными или частными экспертными организациями.
Виды экспертиз
Строительные экспертизы бывают разных видов:
- Оценивается качество проведенных строительно-монтажных работ. Исключает необоснованное завышение стоимости на строительство здания или сооружения.
- Экспертиза состояния здания, сооружения. Определяет повреждение и их последствия для конструкции.
- Оценка стоимости строительных объектов. Актуальна при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком.
- Экспертиза по определению порядка пользования объектом (разделение стоимости на всех участников долевого строительства).
- Измерение вибрации и шума в сооружении.
- Экспертиза частных домов.
- Экспертиза проектов и смет. Устанавливается соответствие документации нормам строительства.
Любая экспертиза проводится в несколько этапов. Стоимость проведения работ зависит от величины и расположения здания, сооружения, объема проведенных работ и срочности.
Удаленность и задействование специальных инструментов и оборудования, также увеличивают цену на проведение экспертизы.
Этапы процесса
Этапы проведения строительной экспертизы.
- Подготовка к экспертным работам и изучение предоставленной заказчиком документации.
- Проведение замеров:
- составление поэтажного плана сооружения;
- выборочное вскрытие железобетонных конструкций;
- забор металлической стружки, для химического состояния металла;
- проведение работ для определения прочности здания;
- изучение фундамента и грунта, на котором находится объект;
- расчеты нагрузок, которым подвергается объект.
После завершения всех оценочных работ, специалист составляет заключение о результатах экспертизы. В котором указываются результаты проведенных работ, указывается место и время экспертизы, указываются все выявленные дефекты.
На документ ставится печать, организации которой была проведена экспертиза.