Можно ли сдать квартиру в аренду самостоятельно

Собственная недвижимость, которая просто стоит без дела, есть у многих. Чтобы жилье не простаивало просто так, его можно сдавать. И присматривать кто-то будет, и доход дополнительный. Но как сдать жилплощадь правильно, чтобы потом не пожалеть.

Поиск арендаторов

Самый легкий способ – обратиться в агентство, но платить за это готовы не все. Можно самостоятельно сдать квартиру и в этом нет ничего сложного. После того как жилплощадь приведена в порядок пора приступать к поиску арендаторов. Объявление может быть размещено в интернете, на досках объявлений. Искать потенциальных жильцов можно в социальных сетях.

Важно указать, что квартира сдается частным лицам, компании могут не беспокоить. Заключать договоры с риелторами готовы не все, поэтому с удовольствием снимают жилье напрямую у собственников.

Прежде чем подписывать договор нужно хотя бы немного узнать о жильцах. Не забудьте попросить предоставить данные паспортов, их лучше сфотографировать. Чтобы быть уверенным в платежеспособности граждан попросите справку о доходах.

Как обезопасить себя

Чтобы не было эксцессов в будущем владельцам квартир нужно произвести опись имущества. Если будет причинен ущерб, арендодатель сможет возместить ущерб. Документ прилагается к договору найма. Укажите, какая мебель есть в квартире, бытовая техника, в каком состоянии, с какими дефектами.

Депозит

В последнее время стали брать плату за последний месяц сдачи жилья. Это некая страховка на тот случай, если арендатор вдруг соберет вещи и молча уйдет. Если же договор решили расторгнуть по обоюдному желанию, в квартире чистота и порядок, сумма возвращается арендатору.

Ежемесячный платеж

Непросто определиться с суммой ежемесячного платежа. Изучите рынок, посмотрите сколько стоят похожие варианты, расположенные в этом же районе. Важно учитывать в каком состоянии находится недвижимость. Повлиять на арендную ставку может несколько факторов:

•  в каком месте находится квартира;
•  доступность транспорта;
•  площадь жилплощади и качество ремонта.

Важна также инфраструктура, расположенная поблизости. Есть ли магазины, школы, детские садики. Многие включают в ежемесячную плату коммунальные платежи. Последнее должно быть согласовано заранее, а также прописано в договоре.