Открыть меню

Нюансы приобретения квартиры на различных этапах строительства объекта


Принимая решение приобрести недвижимость, начинаете искать и взвешивать варианты.

Вторичное жилье, первичное, разные сроки строительства. Некоторые принимают решение произвести покупку на этапе стройки, а точнее когда нет ни стен, ни фундамента. Стоит купить квартиру в новостройке на domvoloshina.com.ua и инвестировать в недвижимость.

Этапы

  1. Проект. Этап получения разрешительных документов.
  2. Зеленый забор или котлован. Самая низкая цена для покупки жилья. Длится вплоть до появления первого этажа.
  3. Очертания здания. Каркас здания возведен и начинаются отделочные работы. Увеличение стоимости жилья доходит до 12%.
  4. Облагораживание территории вокруг построенного дома. Цена увеличивается уже до 39%.
  5. Готовое жилье. Дом введен в эксплуатацию. Стоимость от предыдущей увеличивается от 1 до 2 %.

Средний срок возведения жилого здания до 2 лет. Стоимость меняется от стадии котлована до заселения 25 — 50%.

Проект

На первом этапе, согласно законодательству, приобретение квартиры невозможно. Однако такие сделки заключают. Стоимость минимальна и может иметь значительную скидку до 10% от цены старта продаж. Слишком рискованный шаг для инвестиции — проект может быть не допущен к выполнению.

Котлован

Риск вложения денег при изготовлении котлована практически отсутствует. Но только в том случае, если застройщик является большой строительной компанией и ведет строительство целого жилого комплекса либо микрорайона. А также есть отзывы тех, кто уже приобрел недвижимость у этой компании.

Если работы ведет небольшая компания, то инвестировать в стадию котлована стоит когда вводят железобетонные конструкции. На более ранних сроках есть риск попасть на финансовую пирамиду. В таком случае для последующих стадии может просто не хватить средств.

Каркас здания

Стоимость увеличивается до 50%. Такую квартиру можно купить в ипотеку. Появляется спрос и рост цены на 20%.

Готовое жилье

Увеличение стоимости этой стадии зависит от спроса и класса. Для квартир эконом-класса цена увеличивается до 45% от стадии котлована. Элитное жилье могут выставлять по максимальной стоимости на втором этапе.

На увеличение цены влияет и срок строительства. Чем быстрее возводится здание, тем меньше скачок роста цен.

Наиболее безопасно приобретать квартиры, когда дом сдается, но это не экономично. Стоит отметить, что теперь самые лучшие варианты распроданы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2021 ПрофКаркасМонтаж · Копирование материалов сайта без обратной ссылки запрещено. Не является публичной офертой.

Adblock
detector